충청북도 음성군, 공장토지매매, 대지16,453㎡(4,977평), 매가 22억 (급매), 공장건축부지, 물류창고부지,
안녕하세요.
공장전문 부동산 , 부천공장부동산 입니다.
오늘 소개 드릴 물건은
충청북도 음성군에 있는 공장건축부지.공장용지, 공업용지, 물류창고부지, 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.
물건상세내역
물건설명
● 물건내역
- 소재지: 충청북도 음성군
- 현황: 지구단위허가 (산업유통지구) 후 토목공사 완료 .
- 공장설립승인 완료
- 모든기반시설 완료
- 건폐율 60%
- 용적율 70%
- (감보율 적용 50%) 인센티브
- 매매물건 평수: 16,451,82㎡ (4,977평) 도로부지포함면적
- 매매가 평당 : 45 만원 / 매가 22억
● 물건특징
- 진입로 아스팔트 포장 완료
- 제한업종 없음 (모든공장가능)
- 추천업종 : 일반공장건축부지 , 물류창고부지, 창고부지, 등을 건축 가능.
- 접근도로: 삼성IC , 감곡IC, 음성IC, 이용 ,
물건사진
충청북도 음성군 공장건축부지, 공장용지 매매 물건 현장 사진 입니다.
본 물건은 공장 건축을 위하여 음성군과 지구단위계획을 수립하여 , 토목공사를 완료 하였고,
공장설립승인 이 완료된 공장용지 입니다.
현 시점 해당토지의 필지 13필지 이고 도로부지를 포함하여 4,977평 입니다.
공장설립승인이 완료된 공장부지로 매매계약과 동시에 공장건축 허가를 신청할수 있습니다.
○ 감보율
토지소유자가 가지고 있는 토지중 20%를 공개공지 (나무를 심거나, 공원등으로 토지소유자가 부담하는 부지) 로 내놓고 그에 상응한 보상또는 보안을 받는 것을 말하는데
본 물건은 토지소유자가 가지고 있는 토지중 약 17%를 공개공지로 부담하고 대신에
건폐율과 용적율을 60% ,150%로 보안을 받은 토지 입니다.
하여 본 물건의 토지 활용도가 좋은 공장용지 입니다.
○ 매매가격
본 공장용지는 토목공사, 각종인허가 비용까지 해서
실지 들어간 비용만 평당 100 만원 정도 비용이 들어간 토지 입니다.
갑자스런 금리인상과 경기 불항으로 인하여 부득이 하게
토지소유자의 사정으로 평당 45만원에 매매를 결정 하였고
본 물건의 매매가격은 22억 원 입니다.
충북 음성군 공장용지, 공장건축부지, 물류창고부지, 매매 물건 사진입니다.
현 시점 공장용지 현장 사황을 설명 드리기 위해서
로드뷰 사진을 캡쳐해서 몇장 올립니다.
토목공사 완료 , 도로 포장완료, 현재 입주 업체도 보입니다.
도시지역에서 제조업을 하시는 대표님들께서 토지와 건물을 많이 필요로 할려면
작은 토지에 건물을 높게 올려 사용 해야만 합니다.
공장용지 가격이 이전 몇년 동안 많이 올랐기 때문에
이정도의 땅을 사려면 감당하기 힘들지요.
그래서 제조 장소는 크게 필요하고 비용부담을 줄이기 위하여, 화성이나 , 김포등
땅값이 싼곳을 선택하여 이전할수 밖에 없는데
그런 장소라면 바로 이곳 충북 음성군 공장용지가 비용면에서
아주 유리 하다고 본인은 생각 합니다.
추가적으로 자세한 문의는
저희 부천공장 부동산으로 연락 주시면
성실하게 설명하고 중개 하도록 하겠습니다.
많은 전화 부탁 드립니다.
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