부천공장 매매, 대지 135평(446㎡), 연면적 306평(1,011㎡) 매가 32억, 부천 도당동 공장. 창고 매매

부천공장 매매, 대지 135평(446㎡), 연면적 306평(1,011㎡) 매가 32억, 부천 도당동 공장. 창고 매매

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안녕하세요.

부천공장. 창고 매매, 공장부지, 건축상담 전문 부동산

부천공장 부동산입니다.

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오늘 소개할 물건은 부천시 도당동 일반공업지역 내에 있는 단독 공장으로 대지 소형평수로

2016년 건축된 공장으로 외부, 내부 상태가 양호한 공장입니다.

공장 사옥, 온라인 쇼핑물 창고 및 제조공장으로 단독으로 사용하기를 원하는 분이라면

사용하기 좋은 단독 공장입니다.

일단 공장 세부내역부터 표로 알려 드리겠습니다.

물건 상세 내역서

부천 단독 공장. 창고 매매
소재지	부천시 원미구 도당동 일반공업지역 내
대지면적	446.3㎡ (135평)
건축 연면적	1,010.8㎡ (306평)
총층	지상 4층
건물 구조	철근콘크리트
건물의 용도	제조공장
사용승인일	2016년
건물의 방향 (출입문 기준)	남향
건물 내역	1층 277.5㎡ (84평) 일반 공장 (임대 중) 층고 약 5m 2층 309㎡ (94평) 식품공장 햅섭시설 완비 ( 철거예정 중) 층고 3.5m 3층 309㎡ (94평) 일반 공장 ( 이사 진행 중) 층고 3.5m 4층 115.3㎡ (35평) 제조공장 및 사무실, 천막 창고 사용 중
총 주차 대수 ( 건축물대장 기준 )	4대
입주 가능일	협의 약 3개월 이내 입주 가능
매매가격	3,200,000,000 (삼십이억 원)
공장시설	/ 화물 승강기 2.5톤 1대 / 동력 220kw (수전설비 완료) / 내부 대형 기계 반입구 / 1층 임대 중 / 2.3층 공실 / 4층 사용 중 / 1층 세입자 명도 매도인이 해주기로 했음.

물건 사진

 

부천공장 매매, 도당동 공장. 창고 매매 물건 3층 현장 내부 사진입니다.

현장 내부는 아직 임차업체가 이사를 완전하게 하지 않은 상태여서 현장이 어수선하고 아직 짐들이 남아 있습니다.

공장 내부에 상태 및 사진을 통해서 구조를 확인해 보시라고 올려 봅니다.

천정에는 텍스가 설치되어 있고, 바닥은 회색 에폭시 도장이 되어 있습니다.

 

 

부천공장. 창고 매매 도당동 2층 현장 사진입니다. 식품공장으로 이용하였고. 공장 내부 바닥은 방수 처리가 되어 있고

각 구 회 별로 햅섭시설이 되어 있으며. 현재 조리기구 등 사용했던 것들이 남아 있고, 각 구획별로 칸막이가 설치되어 있습니다. 본 물건은 식품공장으로 하시는 분이 들어오신다면 시설 비용 절감이 되지 않을까 생각합니다.

 

부천공장. 창고 매매, 도당동 공장 매매 4층 현장 사진입니다.

본 4층은 건물주가 매수하여 증축한 물건입니다. 건축대장에 4층 35평으로 등재되어 있고 옆으로 가설 건축물

천막 등으로 창고를 만들어 사용하고 있습니다. 옥산에는 사무실, 작업실로 되어 있고

천막만 철거한다면 가끔 한 상태의 사무실과 작업 공간이 나옵니다.

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부천공장 매매, 공장 내부에는 화물 승강기가 설치되어 있고 적재용량은 2.5톤입니다.

그리고 각층별로 화물 승강기로 들어오지 못하는 기계는 기계 반입 구를 이용하여 들어올 수 있도록

기계 반입 구도 각 층별로 설치되어 있습니다.

 

부천공장. 창고 매매, 도당동 공장 매매 물건의 각층별 복도에는 화장실 각각 설치되어 있습니다.

전 임차인이 2.3층 한꺼번에 쓰다 보니 3층, 4층을 각각 남녀 구분하여 사용한 것 같습니다.

도당동 공장. 창고 매매

물건 설명

오늘 소개한 매매 물건은 2016년에 건축된 건축물로 외부 및 내부가 비교적 양호한 편입니다.

1층 임대 중에 있고 2.3층 식품공장으로 임대하였으나 최근 공간 부족으로 넓은 곳으로 이전을 준비 중에 있는 물건입니다. 공장 총층수는 지상 4층이고 1층 84평, 2층 94평. 3층 94평, 4층 철 골조 35평으로 구성되어 있고

공장 내부에는 화물 승강기. 동력 220kw, 수전설비가, 설치되어 있습니다.

안타깝게도 내부 화물 승강기는 없습니다.

본 물건의 위치는 도당동 일반공업지역 중심지역 위차하고 있으며, 8m *6m 코너 공장입니다.

주차는 총 6대 정도 할 수 있고, 산업체 단독으로 사용하기 좋은 공장입니다.

가격평가: 토지는 평당 1,800만 원, 건축비는 평당 251만 원입니다. 요즘 신축 기준으로 건축비를 평가한다면

약 100만 원 정도 떨어지는 건축비를 측정하였습니다.

토지 평 단가는 : 3년 도당동 공업지역 평균 매도 가격 1,900-2,000만 원까지 거래가 이루어 졌으나

이후 경제 사정으로 인하여 가격이 하락한 점을 고려할 때 1,800만 원 적정가격이고, 소형 토지와 대형 토지의 가격이 차이가 나듯이 소형 토지가 가격이 대형보다 비싼 것을 고려하여 측정하였습니다.

교통조건: 춘의역과 신중동 역을 도보로 이용한다면 20분 정도 소요되고, 버스는 도보 5분 거리에 부천역방향 및 원종동 방향의 버스 정류장이 있습니다.

물류 조건: 고속도로는 차량 약 10분 거리에 부천 ic를 이용하여 수도권 서울. 인천, 경기 등으로 물류가 충분 가능한

위치에 있습니다.

직원 수급에 대한 부분: 반경 1km 이내에 도당동, 주거지역 위치해 있으므로 생산직 사원은 충분히 수급하는데

문제가 없습니다.

자세한 사항은 연락 주시면 현장 답사를 통해서 알려 드리겠습니다.

물건 상담

부천공장 부동산 공인중개사 사무소

가-3672-1828

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032-684-6300

010-5328-2393

부천공장 부동산 방문

 

 

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날씨가 많이 덥습니다.

건강에 유의하시길 바랍니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요.

감사합니다.